1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
54.5万円/㎡
前年比+18.8%
さいたま市中央区
80.6万円/㎡
前年比+12.1%
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パークシティ大宮セントラルタワーB棟
埼玉県さいたま市中央区上落合七丁目
埼京線 / 北与野駅 徒歩11分
2000年築 / 33階建 / 254戸 / RC造
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価格偏差値
52.0
割安
推定相場価格より1.2%割安
相場
7,365万円
86.2万円/㎡
6,058
6,929
7,800
8,671
AI査定結果
推定相場価格
7,365万円
86.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,929万円〜7,800万円
81.1万円/㎡〜91.3万円/㎡
推定賃料
21.3万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年3月1日
パークシティ大宮セントラルタワーB棟
7,280万円（85.2万円/㎡）/ 25階 / 85.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は86.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 7,280万円 | 85.2万円 | 25階 | 85.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/13 | 7,480万円 | 87.5万円 | 25階 | 85.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/07 | 7,480万円 | 80.9万円 | 28階 | 92.46㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/08 | 7,980万円 | 86.3万円 | 28階 | 92.46㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/28 | 8,280万円 | 89.6万円 | 28階 | 92.46㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/27 | 8,480万円 | 91.7万円 | 28階 | 92.46㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は91.25万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | パークシティ大宮セントラルタワーB棟 さいたま市中央区上落合七丁目 | 北与野駅11分 | 7,280万円 | 85.2万円 | 85.46㎡ | 3LDK | 25階 / 33階建 | 南西 | 2000年 | 254戸 | RC |
| 2026/02/28 | パークシティ大宮セントラルタワー さいたま市中央区上落合七丁目 | 北与野駅11分 | 6,980万円 | 81.7万円 | 85.46㎡ | 3LDK | 25階 / 33階建 | 南西 | 2000年 | 254戸 | RC |
| 2026/02/10 | S4TOWER さいたま市中央区上落合五丁目 | 大宮駅11分 | 6,490万円 | 76.0万円 | 85.36㎡ | 3LDK | 18階 / 32階建 | 南東 | 2002年 | 263戸 | RC |
| 2026/02/12 | S4タワー さいたま市中央区上落合五丁目 | 大宮駅12分 | 8,998万円 | 103.7万円 | 86.81㎡ | 3LDK | 26階 / 32階建 | 南東 | 2002年 | 264戸 | RC |
| 2026/02/11 | S4Tower さいたま市中央区上落合五丁目 | 大宮駅10分 | 8,998万円 | 103.7万円 | 86.81㎡ | 3LDK | 26階 / 32階建 | 南東 | 2002年 | 263戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で18.8%上昇、さいたま市中央区では12.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.2万円）はさいたま市中央区の平均と比較して5.7%割高です。
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